sam. Nov 27th, 2021

Un premier prêt immobilier est un prêt destiné aux personnes qui ne sont pas encore propriétaires et qui souhaitent acheter leur premier logement en tant que résidence principale.

Pour acheter votre premier logement, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux :

si vous voulez acheter de l’immobilier dinan à un particulier, la taxe d’enregistrement est réduite (à 2 %) tandis que si vous achetez à une entreprise, la TVA est réduite (de 10 % à 4 %),
il n’y a pas de taxes cadastrales spéciales, de droits de timbre, de taxes hypothécaires sur les actes et les documents du cadastre (200 euros fixes) et sur les registres fonciers,
si vous achetez par héritage ou donation, l’hypothèque et la taxe cadastrale sont de 200 euros fixes,
les personnes qui vendent et achètent un nouveau logement dans les 12 mois et qui ont bénéficié des avantages peuvent soustraire l’impôt à payer de celui déjà payé précédemment.

Qui peut demander un prêt hypothécaire ?

La banque évalue d’abord la solvabilité et la solvabilité du demandeur afin de garantir le paiement des échéances pendant toute la durée du prêt.

Parmi les conditions les plus importantes pour l’obtention d’un premier prêt immobilier figure la fiabilité du demandeur : la banque évalue la ponctualité du remboursement des précédents prêts obtenus, le cas échéant, en vérifiant les avis dans les systèmes d’information sur les crédits.

Ceux qui ont eu des retards ou des problèmes dans le passé pourraient en effet rencontrer des difficultés pour obtenir le prêt.

 

Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un prêt immobilier ?

L’hypothèque sur le premier logement peut être accordée aux citoyens francais et étrangers, à condition qu’ils résident en France, qui ont un emploi permanent : la banque ou l’institution financière vérifie la faisabilité de l’investissement à travers des calculs spécifiques, il est donc nécessaire de prouver que vous avez un revenu fixe et continu (contrat permanent).

Ils peuvent également être accordés aux indépendants ou aux travailleurs ayant un contrat à durée déterminée contre garanties.

Les principales conditions d’obtention d’un premier prêt immobilier concernent le temps nécessaire au transfert de la résidence et le type de logement à acheter.

Pour demander la prime de prêt au logement 2020 pour votre premier logement, vous devez remplir les conditions suivantes :

il n’est pas nécessaire de posséder des maisons dans le pays ou de les vendre dans l’année,

vous ne devez pas être propriétaire d’un logement dans la même commune que celle où vous demandez la prime de première habitation,
vous devez résider (ou travailler) dans la municipalité où vous achetez, ou vous devez transférer votre résidence dans les 18 mois suivant l’achat du logement, comme indiqué dans l’acte d’achat,!

By Pierre